房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权是私有财产权的一种。房屋所有权其年限是永久的，只要房屋没完全毁损，就能一直享有。土地所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是归属国家的。当70年产权到期后，只需重新缴纳土地出让金，即可以继续获得土地使用权了。
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