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南京公积金逐月提取还商贷(最新)

时间:2020-12-16 11:38 点击:358次
笔者5月下款到8月份才成功办理公积金逐月提取还商贷,也是醉了。期间也遇到些不顺,特分享下经历以免大家走跟笔者一样的冤枉路。

笔者5月下款到8月份才成功办理公积金逐月提取还商贷,也是醉了。期间也遇到些不顺,特分享下经历以免大家走跟笔者一样的冤枉路。

了解官方公布的政策及所需材料。打电话问12329或者南京公积金官网都可以查到。

准备材料:

1.借款人及配偶省份证原件、《结婚证》原件;

2.贷款还款账户凭证(即还款存折或者还款卡);

3.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明;

笔者是工行贷款,去给你贷款的银行找你客户经理去办理,我的立等可取,十分钟没用到,就一张受理回执单。记住带上身份证即可,已婚的看房产证几个人贷款,要是两个人都签字了,就两人身份证和结婚证原件,去一个人即可。还有注意的是工行每月1-15号的工作日才能办理,笔者7月18日去办理就被这样告知了。

4.人民银行出具的征信报告,注意是明细版,网上打印的不行,本人带上身份证去人民银行的点或者代理银行的点打印才行,附上各个点的地址(大行宫的人民银行不能打征信报告了,搬到奥体了),各个点的人也不少,一大早就去排队了,十几个人的队伍,也好好吧,打印主贷人的征信报告就可以了,不需要打印两个人的。

值得注意的是该明细版征信报告要能明确反映出你的贷款和至少一次的还款明细,一般下款后1-2个月差不多能显示出来,每人每年只能免费打印2次,第三次开始就要收费10元/次,且只能去奥体政务中心那里打印了。

5.带上贷款合同,上次就没看。

办理:

去主贷人的公积金缴存的建行办理即可,材料齐全,夫妻二人一人去办理即可。建议早点取号,人还真的不少。

留存13倍目前签协议时候的缴存额度余额即可,多余的钱可以取出来,公积金里利息实在太低,不建议放里面。本月签订,次月生效,本月的房贷还是要自己还的,如果不足13个月的也可以先签委托协议,账户满足12个月的签订时缴存额度12倍+当月缴存额,公积金就会向你房贷卡里打你的当月缴存额,每月缴存额提高后会按提高后的打到你还贷卡。当然,你(和配偶之和)的公积金低于每月房贷,则你两的缴存额之和打到你的房贷卡上,如果高于,按照先主贷人后配偶,也只会向你还贷卡打你还贷的额度,多余的钱积累在你或你配偶公积金账户上。

4

说明:

1.有人问征信报告不能反映出还款信息行不行,12329明确告知不行。

2.有人问我(和配偶)的公积金余额不足12个月目前缴存额度,或其中一方不满足12个月的,能否代扣?可以先办理,等满足12个月签订是缴存额+当月缴存额后,会自动打到你房贷卡,二人谁账户满足就会有打卡,不是必须两人账户同时满足。建议如果要办理的话就提前办理,每年7月调整公积金缴存基数,上调的话,就意味着你的公积金账户要冻结更多的钱,如果你的缴存额上调500,那么你就要有500*12=6000冻结在公积金账户,直至你退休才可以取出来,笔者的痛点也在这里,晚了一个月办理就是这样了,当然笔者是要等征信报告没办法。附上一些公积金官方的问答。

3.如果你公积金不足12个月又想提取,那么你也可以先提取再办理委托协议。可提取账户全部金额(留1块,不然会销户),但是打卡也会延迟到你账户满足条件时候。


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