找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

热门经验分享: 护肤 减肥 化妆 美发 育儿 恋爱 理财 职场 旅行 运动 养生 购物 生活 运势 游戏 手机 电脑 小吃 美食 宠物 装修 西点
当前位置: 生活指南经验分享 > 生活/家居 > 购房/租房 > 如何对二手房定价

如何对二手房定价

时间:2018-9-10 09:37 点击:78次
首先我们需要考虑的是房子周围的环境,如果小区绿化,安保,物业都是一流水平。那么可以在房价的基础上适当上调2%。同样的,环境好的二手房也是非常容易出手的,所以价格当然是可以上调的接下来要考虑的就是房子的使 ...

首先我们需要考虑的是房子周围的环境,如果小区绿化,安保,物业都是一流水平。那么可以在房价的基础上适当上调2%。同样的,环境好的二手房也是非常容易出手的,所以价格当然是可以上调的

接下来要考虑的就是房子的使用年限了,对于新房来说,房价可以定的相对高一些。而对于那些居住时间比较长的房子,就需要适当的降低房价了。因为房子使用年限越长,贬值幅度越高

然后要看二手房附近的配套设施,比如是否有学校,是否有超市,菜市场等。对于配套设施齐全的房子,定价可以适当的上调。另外,房子周围土地已经都规划完毕的也可以调高价格。避免后期建筑对房屋的遮挡

接下来还要看的是户型了,如果二手房的户型非常好,房屋面积大,结构合理的话可以高于其他同类房屋的价格。户型一般是购房者必然会考虑的因素,所以一定要在定价的时候抓住二手房的房屋户型优点

然后我们在来看房屋楼栋间距,楼层位置的问题。如果楼栋在边上,临河,楼层不遮阳的话,定价相对来说比较高。而楼栋间距很小,楼栋互相遮挡的二手房价格会相对比较低

最后我们要考虑的是二手房品牌的问题,如果房屋是大开发商承建的话定价可以相对提高。因为大开发商的品牌影响力在那里。如果是小开发商承建的,在房价制定上则会降低相应的费用

综上所述,我们在给二手房定价的时候需要从环境,使用年限,地段,配套设施,户型,房屋品牌这几个方面进行综合评估。大家在定价的时候一定根据这几个维度好好的考量

https://www.izhinan.cn/article-90312-1.html以上内容就是关于【如何对二手房定价 】的指南经验分享;您也可以通过下方的评论互动,发表您的意见和观点,让更多人通过生活指南经验分享因之受益,让生活变得更简单。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。
------分隔线----------------------------

最新评论

推荐内容